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27 janvier 2026

Financement de l’acquisition et de l’amélioration d’un bien indivis par l’un des époux séparés de biens : des sources de créances entre époux et contre l’indivision

#Revue: IP

#Typeart: Commentaire

#Date: 27 janv. 2026

#Rubrique, ss-rubrique: Patrimoine des personnes protégées et du couple, Patrimoine du couple

##Métachron

RefsourceJP

Juridiction : Cass.

Formation de jugement : civ. 1re

Date : 14 janv. 2026

Num décision : 24-12.796

Parties :

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#Mots-clés: indivision, séparation de biens, financement, créance entre époux, amélioration, dépense faite, équité, profit subsistant

#Article du code civil: 815-13, 1543

Métachron##

#Num art:

Le règlement des intérêts pécuniaires d’époux mariés en régime de séparation de biens vit leur opposition au sujet des conséquences financières de deux dépenses assumées par l’époux : d’abord, le financement de la fraction du prix d’acquisition d’un logement indivis due par l’épouse ; ensuite, le financement de travaux d’amélioration réalisés sur le même logement indivis. S’agissant du premier flux financier, une cour d’appel a admis l’existence d’une créance de l’époux contre l’indivision. Son arrêt est cassé sur ce point, dès lors que l’article 815-13 du code civil, sur lequel reposait cette décision, ne s’applique pas aux dépenses d’acquisition d’un bien indivis. L’époux est néanmoins fondé à faire valoir l’existence d’une créance vis-à-vis de son ex-épouse. S’agissant du second flux financier, les juges du fond ont caractéri...

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