Immobilier, fiscalité et logement : quelle cohérence ?

#Auteur: Olivier¤ LENDREVIE

#Qualités: Fondateur, MoneySmart

#Qualités: Enseignant, HEC

1) Quelle place les biens immobiliers représentent-ils dans le patrimoine des Français ? Quelles sont leurs motivations pour investir dans l’immobilier ?

1. Selon les derniers chiffres publiés par l’INSEE, l’immobilier représente 55 % du patrimoine net des ménages. Ce chiffre ne recouvrant que l’immobilier physique, on pourrait y ajouter les produits de pierre-papier (SCPI) ainsi que les investissements immobiliers sous-jacents aux fonds euro d’assurance vie. Nous atteignons alors 58 %.

Mais cette vue d’ensemble recoupe en réalité des situations très différentes.

42 % des ménages français ne sont pas propriétaires de leur logement. Pour eux, le patrimoine immobilier est une aspiration nécessitant, au préalable, la constitution d’un petit patrimoine financier qui constituera...