#Revue: IP
#Typeart: Commentaire
#Date: 5 mars 2026
#Rubrique, ss-rubrique: Éléments du patrimoine, Actifs immobiliers
##Métachron
RefsourceT
Nature du texte : L.
Num texte : 2026-103
Date : 19 févr. 2026
Art : 47
Date JO : 20 févr. 2026
RefsourceT
#Mots-clés: revenus fonciers, impôt sur le revenu, location nue, amortissement, résidence principale, logement social, logement intermédiaire, rénovation, cercle familial
#Article du CGI/LPF: 31
Métachron##
#Num art:
L’article 47 de la loi de finances pour 2026 instaure un régime d’amortissements déductibles, sous conditions, de l’assiette d’imposition des revenus fonciers. Il concerne les particuliers investissant, à compter de la publication de la loi et jusqu’à la fin 2028, dans l’acquisition d’immeubles neufs ou certaines réhabilitation d’immeubles anciens, à condition de s’engager à louer les biens, à titre de résidence principale, hors du cercle familial, dans le cadre d’une location intermédiaire, sociale ou très sociale, sur une période d’au moins 9 ans. L’amortissement, qui peut atteindre jusqu’à 80 % de l’investissement, est plafonné à 8 000 € par an (sauf exception).
Texte
L. n° 2026-103,...
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