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  • Mode de détention du patrimoine
  • Indivision
02 juillet 2026

L’indemnisation du conjoint survivant (1/4 PP et 3/4 USU) au titre de travaux de couverture financés par lui sur un immeuble successoral

#Revue: IP

#Typeart: Commentaire

#Date: 2 juill. 2026

#Rubrique, ss-rubrique: Mode de détention du patrimoine, Indivision

##Métachron

RefsourceJP

Juridiction : Cass.

Formation de jugement : civ. 1re

Date : 20 mai 2026

Num décision : 24-12.274

Parties :

RefsourceJP

#Mots-clés: indivision, nue-propriété, usufruit, indemnisation, travaux, indivision successorale, dépense de conservation, dépense nécessaire, démembrement de propriété, immeuble

#Article du code civil: 605, 606, 815-2, 815-13

Métachron##

#Num art:

Un conjoint survivant, bénéficiaire d’une donation au dernier vivant (lui attribuant 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit), détenait 1/4 indivis de la nue-propriété et 100 % de l’usufruit d’un immeuble d’habitation inclus dans la succession de son conjoint. Ayant dû financer seul des travaux de couverture sur cet immeuble, il réclama une indemnisation à l’enfant de son conjoint, issu d’un premier lit, en qualité de nu-propriétaire indivis (à hauteur d’1/4). Sa demande fut rejetée par les juges du fond qui, après avoir écarté l’application des règles du régime juridique de l’indivision, s’appuyèrent sur l’article 605 du code civil selon lequel l’usufruitier - qui n’est certes tenu qu’aux réparations d’entretien - ne peut, sauf convention contraire, agir contre le nu-propriétaire pour le contraindre à exécuter les gros...

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